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        <title><![CDATA[IMPERIUM - CONSEIL IMMOBILER]]></title>
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        <description><![CDATA[Ce blog est destin&eacute; &agrave; ceux qui cherchent &agrave; vendre ou acheter un bien immobilier. 
Conseils pratiques, d&eacute;marches &agrave; effectuer,adresses utiles, mise en relation, pi&egrave;ges &agrave; &eacute;viter.
Possibilit&eacute; de vous assister dans ce parcours du combattant.
A tr&egrave;s bient&ocirc;t !]]></description>
                    <item>
    <title><![CDATA[Crédit - Décodage d'une offre de prêt immobilier]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-credit-decodage-d-une-offre-de-pret-immobilier-87118416.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 23 Oct 2011 22:29:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Taux nominal ou taux effectif global ? Prêts amortissables ou prêts in fine ? Petite explication de texte pour mieux comprendre une offre de crédit... L'offre de prêt est un document juridique, régi par le droit bancaire, qui récapitule les obligations... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely - L'immobilier sans risque - Conseil ]]></dc:creator>
    </item>
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    <title><![CDATA[Crédit - Décodage d'une offre de prêt immobilier]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-credit-decodage-d-une-offre-de-pret-immobilier-87118410.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 23 Oct 2011 22:29:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Taux nominal ou taux effectif global ? Prêts amortissables ou prêts in fine ? Petite explication de texte pour mieux comprendre une offre de crédit... L'offre de prêt est un document juridique, régi par le droit bancaire, qui récapitule les obligations... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely - L'immobilier sans risque - Conseil ]]></dc:creator>
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    <title><![CDATA[10 conseils pour bien acheter son logement]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-10-conseils-pour-bien-acheter-son-logement-86468570.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 13 Oct 2011 12:45:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite. Bien préparer votre achat Tout à la joie de devenir propriétaire, n'en occultez pas, pour autant, un certain nombre de points très importants. D'autre... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely - L'immobilier sans risque - Conseil ]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[L’imposition sur la plus-value]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-l-imposition-sur-la-plus-value-86415009.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 12 Oct 2011 14:26:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[En cas de vente d’un bien immobilier (hormis votre résidence principale), vous pouvez être redevable d’un impôt sur la plus-value. A compter du 1er février 2012, une nouvelle réforme entre en vigueur. Explications. Que ce soit une maison ou un appartement,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les frais du vendeur]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-les-frais-du-vendeur-86414861.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 12 Oct 2011 14:24:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[En tant que vendeur, vous avez le beau rôle, ce qui n’empêche pas d’acquitter quelques frais. Cette fois-ci, vous endossez l’habit du vendeur. Vous échappez au règlement des droits de mutation que vous avez payés lorsque vous vous êtes porté acquéreur.... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[L’acte de vente définitif chez le notaire]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-l-acte-de-vente-definitif-chez-le-notaire-86414717.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 12 Oct 2011 14:22:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La signature de l’acte définitif de vente a lieu chez le notaire. Elle matérialise le transfert de votre propriété à l’acquéreur. Deux mois environ après la signature de l’avant-contrat, vous vous retrouvez chez le notaire pour signer l’acte authentique... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[L’avant-contrat ou promesse de vente]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-l-avant-contrat-ou-promesse-de-vente-86414611.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 12 Oct 2011 14:20:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Préalable à l’acte définitif de vente, l’avant-contrat, promesse de vente ou compromis de vente, détaille le bien et fixe les conditions de la vente. L’avant-contrat La signature de l’avant-contrat de vente, promesse unilatérale de vente ou promesse synallagmatique,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Acheter une résidence secondaire en Croatie]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-acheter-une-residence-secondaire-en-croatie-86285934.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:47:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Les prix ont flambé en Croatie. Il y a encore quelques années, avec 100 000 euros, on pouvait dénicher une jolie maison à retaper à deux pas de la mer, mais ce n’est plus le cas. Depuis trois ou quatre ans, en effet, toute l’Europe vient désormais acheter... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Acheter un riad à Marrakech]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-acheter-un-riad-a-marrakech-86285624.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:42:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[A 3 heures d’avion de Paris, le Maroc, pays de langue française, est incontestablement en vogue. Ses stations balnéaires de toute beauté et ses villes impériales envoûtantes, voient plus que jamais affluer les touristes, notamment français, qui cherchent... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Louer sa résidence secondaire]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-louer-sa-residence-secondaire-86285386.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:39:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour payer les charges de votre résidence secondaire, comme les taxes foncières et d’habitation, l’entretien et le chauffage, vous pouvez la louer. Vous êtes propriétaire à temps plein d'un appartement à Deauville, La Baule, Biarritz, Collioure, Cagnes-sur-Mer,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Louer en meublé]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-louer-en-meuble-86285229.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:37:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La location en meublé à un locataire qui en fait sa résidence principale est soumise à une règlementation plus souple que celle relative à un logement nu. Néanmoins, certaines contraintes existent. Par ailleurs, les loyers tirés de cette location relèvent... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Acheter une résidence de tourisme]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-acheter-une-residence-de-tourisme-86284654.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:31:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Allier placement et plaisir, c’est possible en achetant un bien dans une résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne. Vous bénéficierez alors d’un rendement annuel garanti, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôt et même venir... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Investissez dans un parking ou une chambre de bonne]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-investissez-dans-un-parking-ou-une-chambre-de-bonne-86284276.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 14:21:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Une offre réduite, des prix abordables, une demande locative forte… à plus d’un titre, le marché des parkings et des chambres de bonne constitue une bonne option. Vous n'avez pas les moyens d'investir 150 000 ou 200 000 euros dans un logement locatif... ]]></description>
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    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Le plan de financement]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-le-plan-de-financement-86280921.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:45:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Sauf à de rares exceptions, acheter un logement nécessite généralement le recours au crédit. Avant toute chose, voici les principaux éléments à connaître avant d’aller voir votre banquier. Quel apport personnel ? C'est évidemment la somme que vous avez... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Plan d'amortissement personnel]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-plan-d-amortissement-personnel-86280794.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:43:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Ce document vous permet de savoir, à tout moment, combien vous avez déjà remboursé et combien vous devez encore à la banque. Le tableau d'amortissement personnel figure obligatoirement dans l'offre de prêt à taux fixe et, de façon indicative, dans l'offre... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[PEL, CEL : l’épargne logement est-elle toujours gagnante ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-pel-cel-l-epargne-logement-est-elle-toujours-gagnante-86280651.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:41:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Vous disposez d’un Plan (PEL) ou d’un Compte épargne logement (CEL) ? C’est un avantage indéniable. Car l’épargne accumulée au fil des ans, vous permettra non seulement de disposer d’un apport pour financer votre acquisition, mais aussi d’emprunter. L’intérêt... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Coût du remboursement anticipé du prêt immobilier]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-cout-du-remboursement-anticipe-du-pret-immobilier-86280417.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:39:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La question vaut d’être posée dans certaines circonstances. Par exemple, si vous avez touché un héritage ou si l’un de vos parents vous a accordé une donation, peut-être avez-vous intérêt à rembourser votre crédit immobilier, plutôt que de placer cet... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Renégocier son prêt immobilier]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-renegocier-son-pret-immobilier-86280176.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:37:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour qui a emprunté à taux fixe, il peut être utile de renégocier son crédit lorsque les taux baissent. Quels sont les critères à prendre en compte pour rendre l’opération rentable ? Vous avez acheté votre logement à crédit ? Vous avez opté pour un taux... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Comment négocier son emprunt ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-comment-negocier-son-emprunt-86280027.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:35:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour obtenir un bon taux, le premier réflexe est de faire jouer la concurrence. Ne vous contentez pas d’aller voir votre banque. Peut-être sera-t-elle en mesure de vous prêter aux meilleures conditions, mais tant que vous n’avez pas fait le tour des banques,... ]]></description>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Bien ficeler votre dossier de crédit]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-bien-ficeler-votre-dossier-de-credit-86279784.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:32:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La présentation de votre dossier à la banque doit être bien préparée. Car lorsque la banque étudie un dossier, elle évalue avant tout le risque qu’elle court. Serez-vous à même de rembourser votre crédit sur une période aussi longue que 15 ou 20 ans ?... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Préparer son dossier de crédit immobilier 2]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-preparer-son-dossier-de-credit-immobilier-2-86279635.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:31:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[C’est un fait, les banques ne prêtent que si votre dossier présente des atouts. Pour mettre toutes les chances de votre côté, suivez nos conseils. Un peu de réflexion et de méthode s'imposent avant de vous engager. Tout d'abord, évaluez votre capacité... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Sur quelle durée emprunter ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-sur-quelle-duree-emprunter-86279195.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:28:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Emprunter pour acheter un logement s’effectue généralement sur le long terme. La durée moyenne d’un prêt immobilier s’établit autour de 19/20 ans. Mais tout dépend de votre situation personnelle. Si vous disposez d'un bon apport et que votre achat est... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Prêt-relais : comment ça marche ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-pret-relais-comment-a-marche-86279080.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:24:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Vous cherchez à revendre votre logement et à en acquérir un autre, plus grand ou plus petit ? Vous ne savez pas comment faire coïncider l’achat et la revente ? Une seule réponse : le crédit relais. Il existe deux sortes de prêts relais : le prêt relais... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[Immo Safely]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Crédit immobilier : taux fixe ou taux variable ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-credit-immobilier-taux-fixe-ou-taux-variable-86278950.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:23:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Ça y est : vous êtes décidé à acheter votre logement. Mais vous avez besoin d’un crédit, et vous vous demandez si vous devez opter pour un taux fixe ou un taux révisable. Voici quelques éléments qui vous permettront de faire un choix éclairé. Taux fixe... ]]></description>
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                    <item>
    <title><![CDATA[10 conseils pour bien financer votre logement]]></title>
    <link><![CDATA[https://immo-safely.over-blog.com/article-10-conseils-pour-bien-financer-votre-logement-86278864.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 10 Oct 2011 13:20:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Mieux votre dossier sera bien ficelé, plus vous aurez de chances de rembourser en toute tranquillité et sans effort. Préparez votre projet Les banques adorent les acquéreurs qui mettent sur la table un apport important. Même si vous n'avez pas de gros... ]]></description>
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