Top articles
-
Confier la vente à un agent immobilier
Le recours à un professionnel assure des contacts importants et des prix correspondant à ceux du marché. Vous avez choisi l’aide d’un professionnel pour réaliser votre vente. Et plus particulièrement, celle d’un agent immobilier du secteur, qui connaît...
-
Acheter une partie commune en copropriété.
Des combles, une cave, une terrasse... L'acquisition d'une partie commune intéresse un jour ou l'autre tout copropriétaire. Cela permet non seulement d'agrandir son lot mais aussi d'en optimiser la valeur. Quelle procédure respecter pour mener à bien...
-
Les frais du vendeur
En tant que vendeur, vous avez le beau rôle, ce qui n’empêche pas d’acquitter quelques frais. Cette fois-ci, vous endossez l’habit du vendeur. Vous échappez au règlement des droits de mutation que vous avez payés lorsque vous vous êtes porté acquéreur....
-
Acheter une résidence secondaire en Croatie
Les prix ont flambé en Croatie. Il y a encore quelques années, avec 100 000 euros, on pouvait dénicher une jolie maison à retaper à deux pas de la mer, mais ce n’est plus le cas. Depuis trois ou quatre ans, en effet, toute l’Europe vient désormais acheter...
-
Crédit immobilier : taux fixe ou taux variable ?
Ça y est : vous êtes décidé à acheter votre logement. Mais vous avez besoin d’un crédit, et vous vous demandez si vous devez opter pour un taux fixe ou un taux révisable. Voici quelques éléments qui vous permettront de faire un choix éclairé. Taux fixe...
-
Comment négocier son emprunt ?
Pour obtenir un bon taux, le premier réflexe est de faire jouer la concurrence. Ne vous contentez pas d’aller voir votre banque. Peut-être sera-t-elle en mesure de vous prêter aux meilleures conditions, mais tant que vous n’avez pas fait le tour des banques,...
-
L’imposition sur la plus-value
En cas de vente d’un bien immobilier (hormis votre résidence principale), vous pouvez être redevable d’un impôt sur la plus-value. A compter du 1er février 2012, une nouvelle réforme entre en vigueur. Explications. Que ce soit une maison ou un appartement,...
-
Achat d'un logement : les 7 erreurs à éviter
Ça y est, vous êtes enfin décidé à devenir propriétaire ! Pour une acquisition réussie, voici une liste de tout ce qu’il ne faut pas faire. Mal préparer son projet Inutile de visiter trop de biens ou pas assez. Un achat se prépare très en amont, alors...
-
Vendre en viager
La vente en viager permet, selon les cas, de rester dans ses murs en percevant une petite rente ou, au contraire, de se séparer d’un bien en contrepartie d’un capital et d’une rente, voire simplement d’une rente plus conséquente. Le contrat de viager...
-
Achat sur plan : quelles garanties en cas de malfaçon ?
Papier peint mal posé, peinture déjà écaillée ou, plus grave, des murs qui se fissurent, une charpente qui s'affaisse... Des petits soucis aux gros problèmes, la réception d'un logement acheté sur plan peut réserver quelques mauvaises surprises. Fort...
-
Faire appel à un chasseur immobilier
Vous ne voulez pas perdre de temps en démarches de toutes sortes pour trouver la perle rare ? En dehors de l'agent immobilier, vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier. Une nouvelle profession dont le petit écran se fait régulièrement l'écho....
-
Droit de préemption du locataire
Dans le cas de la vente d’un bien occupé par un locataire, ce dernier bénéficie d’un droit de préemption, c’est-à-dire qu’il est considéré comme acquéreur potentiel prioritaire. Alors si vous voulez vendre un logement occupé, veillez à scrupuleusement...
-
Recourir au home staging
Venu d’outre-Atlantique, le home staging est une façon de mettre en valeur votre bien pour le vendre plus rapidement. Et au meilleur prix, bien sûr ! Partant du principe que neuf fois sur dix, l’achat se ferait sur un coup de cœur et que l’acquéreur prendrait...
-
La définition de votre budget : faites vos comptes
Pour ne pas être pris au dépourvu financièrement par l'acquisition d'un logement, un point s'impose sur toutes les dépenses que cela implique. Pour définir votre budget logement, rien de plus simple. Commencez par évaluer l’ensemble de vos revenus (salaires,...
-
Assurance, locataires : qui prévenir en cas de sinistre ?
Locataires : qui prévenir en cas de sinistre ? Entre l'assurance, le propriétaire et le syndic, le locataire ne sait pas toujours à qui il doit s'adresser, en cas de sinistre. Les modalités sont-elles les mêmes quand on loue un logement dans une copropriété...
-
Les charges locatives
Les charges locatives, ou charges récupérables, représentent, comme leur nom l'indique, les frais engagés et payés par le bailleur mais répercutés ensuite auprès du locataire. Leur montant, qui doit être stipulé sur le bail, vient s'ajouter au montant...
-
10 conseils pour bien acheter son logement
Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite. Bien préparer votre achat Tout à la joie de devenir propriétaire, n'en occultez pas, pour autant, un certain nombre de points très importants. D'autre...
-
Calculettes - Simulation de prêt immobilier
Simulez rapidement et simplement vos prêts (durée, taux, budget, épargne...) grâce aux différentes calculettes fournies par notre partenaire meilleurtaux.com. Evaluez vos possibilités d'emprunt Renseignez simplement votre revenu et votre apport personnel...
-
Bien ficeler votre dossier de crédit
La présentation de votre dossier à la banque doit être bien préparée. Car lorsque la banque étudie un dossier, elle évalue avant tout le risque qu’elle court. Serez-vous à même de rembourser votre crédit sur une période aussi longue que 15 ou 20 ans ?...
-
Acheter un riad à Marrakech
A 3 heures d’avion de Paris, le Maroc, pays de langue française, est incontestablement en vogue. Ses stations balnéaires de toute beauté et ses villes impériales envoûtantes, voient plus que jamais affluer les touristes, notamment français, qui cherchent...
-
Prendre rendez-vous avec l'agence immobilière
Vous avez préparé votre budget, vous faites vos premières recherches et vous vous apprêtez à visiter vos premiers biens. Voici quelques conseils à suivre. Le choix de l’agence Comme vous le remarquerez rapidement et particulièrement en zone urbaine, le...
-
Déménager avec un professionnel
Recourir aux services d'un professionnel pour effectuer un déménagement est souvent gage de sécurité et de confort. Encore faut-il savoir choisir entre les différentes options traditionnellement proposées : luxe, standard ou économique ? Les services...
-
Rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente
Une fois trouvé le logement et signé le compromis ou la promesse de vente, il reste à concrétiser l’achat par un acte notarié. Le délai entre promesse et acte de vente peut durer deux à trois mois, car de nombreuses vérifications doivent être faites,...
-
Assurance, Une expertise d'assurance est-elle contestable ?
Dégât des eaux, incendie ou vol sont autant de sinistres à déclarer au plus tôt à son assureur. Celui-ci évalue alors - via une expertise - les dommages causés, en fonction du contrat d'assurance souscrit. Toutefois, plusieurs recours existent en cas...
-
Estimer son bien immobilier
Pour vendre votre bien au plus juste prix, vous devez conjuguer plusieurs paramètres : catégorie, emplacement, exposition, situation… Avant de mettre votre bien sur le marché, vous pouvez vous renseigner sur la valeur de ceux vendus dans votre quartier...