Top articles
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Renégocier son prêt immobilier
Pour qui a emprunté à taux fixe, il peut être utile de renégocier son crédit lorsque les taux baissent. Quels sont les critères à prendre en compte pour rendre l’opération rentable ? Vous avez acheté votre logement à crédit ? Vous avez opté pour un taux...
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Créer une SCI : comment ? Quels avantages ?
En 2005, près de 6500 sociétés civiles ont été créées à Paris. Les sociétés civiles immobilières (SCI) sont devenues un mode courant de gestion du patrimoine : elles permettent de détenir à plusieurs des biens immobiliers et de les gérer en toute souplesse....
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A l'achat, budgéter les charges de copropriété
Dès lors que vous achetez en copropriété, c'est-à-dire dans un immeuble comportant plusieurs logements, vous êtes soumis à deux types de charges : les charges courantes, qui permettent de faire fonctionner l’immeuble et de le maintenir en état, et les...
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Etudier le marché immobilier avant d'acheter
Vous êtes sur le point d’acheter votre logement ? Alors, pour payer le juste prix, mettez-vous en quête de données sur le marché immobilier. Les sources sont nombreuses. Vous pouvez ainsi vous faire une idée des prix dans le secteur sur lequel vous envisagez...
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Faire une offre d’achat
Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, mais vous le trouvez trop cher. Pourquoi ne pas faire une offre d’achat ? Une offre écrite vous engage L'offre d'achat est une pratique courante. Mais sachez que celle-ci étant généralement écrite, elle vous...
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La promesse de vente
Vous avez enfin déniché le bien de vos rêves. Reste à concrétiser votre engagement par la signature d’un acte. Cet acte peut prendre la forme d’une promesse synallagmatique (ou compromis) ou d’une promesse unilatérale de vente. La promesse synallagmatique...
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Bail de colocation : les précautions d'usage
Les règles qui régissent une colocation ressemblent à celles d'une location classique. Mais les quelques détails qui font la différence sont souvent ceux dont peut découler la réussite d'une vie à plusieurs sous un même toit. Il n'existe pas de bail type...
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Les frais de notaires
Ce que l’on appelle les « frais de notaire » concerne un ensemble de dépenses que vous allez devoir verser lors de la vente. Ils correspondent non seulement aux honoraires du notaire, mais aussi aux taxes dues au fisc. Celles-ci dépendent du type d’acquisition....
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Le bail meublé étudiant
Les étudiants bénéficient d'une disposition particulière de la loi qui ramène la durée minimale d'une location meublée à neuf mois. À la différence d'un bail meublé ordinaire, qui doit avoir une durée minimale d'un an, les étudiants peuvent s'assurer...
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Acheter à 2 sans être mariés
Il y a ceux qui ne jurent que par le mariage, ceux qui préfèrent la semi-liberté du Pacs et ceux qui leur préfèrent l’union libre. Attention, dans ce dernier cas, vous ne disposez quasiment d’aucune protection en cas de séparation ou de décès de votre...
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Sur quelle durée emprunter ?
Emprunter pour acheter un logement s’effectue généralement sur le long terme. La durée moyenne d’un prêt immobilier s’établit autour de 19/20 ans. Mais tout dépend de votre situation personnelle. Si vous disposez d'un bon apport et que votre achat est...
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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Pour que la transaction se fasse dans les meilleures conditions, sachez-le mettre en valeur
Les photographies et le descriptif du bien sont essentiels. Ils doivent donner envie à l’acquéreur de vous contacter. Prenez le temps de prendre de beaux clichés. Choisissez une journée ensoleillée et présentez une maison dans laquelle il fait bon vivre....
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Louer sa résidence secondaire
Pour payer les charges de votre résidence secondaire, comme les taxes foncières et d’habitation, l’entretien et le chauffage, vous pouvez la louer. Vous êtes propriétaire à temps plein d'un appartement à Deauville, La Baule, Biarritz, Collioure, Cagnes-sur-Mer,...
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Investissez dans un parking ou une chambre de bonne
Une offre réduite, des prix abordables, une demande locative forte… à plus d’un titre, le marché des parkings et des chambres de bonne constitue une bonne option. Vous n'avez pas les moyens d'investir 150 000 ou 200 000 euros dans un logement locatif...
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Coût du remboursement anticipé du prêt immobilier
La question vaut d’être posée dans certaines circonstances. Par exemple, si vous avez touché un héritage ou si l’un de vos parents vous a accordé une donation, peut-être avez-vous intérêt à rembourser votre crédit immobilier, plutôt que de placer cet...
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Colocation, louer à plusieurs
Avec des loyers de plus en plus chers, la colocation se taille un franc succès. Mais pour ne pas se retrouver à la rue en cas de mésentente, encore faut-il prendre quelques précautions. Louer un grand appartement à deux ou trois, partager la cuisine et...
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Signer un bail, un contrat de location
Vous avez trouvé une location et vous vous apprêtez à signer le bail. Une bonne raison pour vous intéresser au contenu du contrat. S’agissant d’une location vide consentie par un bailleur privé ou une société, ce contrat est régi par la loi du 6 juillet...
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Le plan de financement
Sauf à de rares exceptions, acheter un logement nécessite généralement le recours au crédit. Avant toute chose, voici les principaux éléments à connaître avant d’aller voir votre banquier. Quel apport personnel ? C'est évidemment la somme que vous avez...
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Logement : que faire après un divorce ?
Lors d'une séparation ou d'un divorce, la question du devenir du logement commun devra être réglée par les ex-conjoints. Dans l'idéal, ils parviendront à s'entendre pour procéder à la vente. Mais que se passe-t-il alors si l'un des époux ou concubin refuse...
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10 conseils pour bien vendre
Tout comme l’achat, vendre un logement se prépare. Faites établir les diagnostics La première chose à faire est de demander à faire établir les diagnostics obligatoires pour vendre. D'ailleurs, si vous passez une annonce, vous devrez posséder le DPE (Diagnostic...
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Acheter à 2 en étant pacsés
Vous ne souhaitez pas passer devant Monsieur le maire ? Mais vous cherchez tout de même à vous protéger mutuellement, en cas de séparation ou de décès de l’un de vous deux ? Le Pacs vous apporte une réponse finalement assez satisfaisante, puisqu’à mi-chemin...
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Agrandir sa maison : les autorisations nécessaires
S'agrandir : le rêve de tous les propriétaires ! Mais patience... Il faut attendre les autorisations communales. Autorisations qui passent par des formulaires à remplir : déclaration de travaux ou permis de construire. Construire un second garage, aménager...
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Les obligations du vendeur
En vendant votre bien, vous devez prouver qu’il vous appartient, mais aussi qu’il satisfait à un certain nombre de diagnostics devenus obligatoires. Lors de la signature de l'avant-contrat, vous devez fournir un certain nombre de documents attestant de...
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Prêt-relais : comment ça marche ?
Vous cherchez à revendre votre logement et à en acquérir un autre, plus grand ou plus petit ? Vous ne savez pas comment faire coïncider l’achat et la revente ? Une seule réponse : le crédit relais. Il existe deux sortes de prêts relais : le prêt relais...
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Achat, Tout savoir sur le viager.
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d'en acquérir un ? L'achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d'un « compromis de vente ». Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques...