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10 conseils pour bien acheter son logement
Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite. Bien préparer votre achat Tout à la joie de devenir propriétaire, n'en occultez pas, pour autant, un certain nombre de points très importants. D'autre...
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Vente, Tout savoir sur le viager.
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d'en acquérir un ? L'achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d'un « compromis de vente ». Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques...
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Rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente
Une fois trouvé le logement et signé le compromis ou la promesse de vente, il reste à concrétiser l’achat par un acte notarié. Le délai entre promesse et acte de vente peut durer deux à trois mois, car de nombreuses vérifications doivent être faites,...
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Diagnostics techniques obligatoires pour un vendeur ou un bailleur
Souvent vécus comme une contrainte, les diagnostics techniques vous apportent une sécurité supplémentaire en tant que futur acquéreur ou locataire quant aux caractéristiques du bien dans lequel vous investissez ou que vous allez occuper. Ainsi, depuis...
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Assurance, locataires : qui prévenir en cas de sinistre ?
Locataires : qui prévenir en cas de sinistre ? Entre l'assurance, le propriétaire et le syndic, le locataire ne sait pas toujours à qui il doit s'adresser, en cas de sinistre. Les modalités sont-elles les mêmes quand on loue un logement dans une copropriété...
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Déménager avec un professionnel
Recourir aux services d'un professionnel pour effectuer un déménagement est souvent gage de sécurité et de confort. Encore faut-il savoir choisir entre les différentes options traditionnellement proposées : luxe, standard ou économique ? Les services...
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Acheter une résidence de tourisme
Allier placement et plaisir, c’est possible en achetant un bien dans une résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne. Vous bénéficierez alors d’un rendement annuel garanti, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôt et même venir...
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Réussir une négociation immobilière
Comme il vous plaît, ce logement que vous venez de visiter ! L'ennui, c'est qu'il est un peu au-dessus de votre budget, ou que vous le trouvez trop cher par rapport à ce que vous avez déjà visité. Bref, l'envie de négocier vous démange, mais vous ne savez...
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Les ventes immobilières se tassent
D’après la dernière étude de la Chambre des Notaires de Paris Ile-de-France, le volume des transactions tend à ralentir. Entre mai et juillet 2011, 46.300 logements anciens ont changé de propriétaires. Un chiffre quasiment identique à celui de 2010 mais...
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Recourir au home staging
Venu d’outre-Atlantique, le home staging est une façon de mettre en valeur votre bien pour le vendre plus rapidement. Et au meilleur prix, bien sûr ! Partant du principe que neuf fois sur dix, l’achat se ferait sur un coup de cœur et que l’acquéreur prendrait...
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Droit de préemption du locataire
Dans le cas de la vente d’un bien occupé par un locataire, ce dernier bénéficie d’un droit de préemption, c’est-à-dire qu’il est considéré comme acquéreur potentiel prioritaire. Alors si vous voulez vendre un logement occupé, veillez à scrupuleusement...
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Vente, Le compromis de vente : un engagement réciproque.
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d'en acquérir un ? L'achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d'un « compromis de vente ». Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques...
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Achat d'un logement : les 7 erreurs à éviter
Ça y est, vous êtes enfin décidé à devenir propriétaire ! Pour une acquisition réussie, voici une liste de tout ce qu’il ne faut pas faire. Mal préparer son projet Inutile de visiter trop de biens ou pas assez. Un achat se prépare très en amont, alors...
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L’imposition sur la plus-value
En cas de vente d’un bien immobilier (hormis votre résidence principale), vous pouvez être redevable d’un impôt sur la plus-value. A compter du 1er février 2012, une nouvelle réforme entre en vigueur. Explications. Que ce soit une maison ou un appartement,...
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Bien ficeler votre dossier de crédit
La présentation de votre dossier à la banque doit être bien préparée. Car lorsque la banque étudie un dossier, elle évalue avant tout le risque qu’elle court. Serez-vous à même de rembourser votre crédit sur une période aussi longue que 15 ou 20 ans ?...
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Les charges locatives
Les charges locatives, ou charges récupérables, représentent, comme leur nom l'indique, les frais engagés et payés par le bailleur mais répercutés ensuite auprès du locataire. Leur montant, qui doit être stipulé sur le bail, vient s'ajouter au montant...
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Achat, Le compromis de vente : un engagement réciproque.
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d'en acquérir un ? L'achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d'un « compromis de vente ». Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques...
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Prendre rendez-vous avec l'agence immobilière
Vous avez préparé votre budget, vous faites vos premières recherches et vous vous apprêtez à visiter vos premiers biens. Voici quelques conseils à suivre. Le choix de l’agence Comme vous le remarquerez rapidement et particulièrement en zone urbaine, le...
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Crédit immobilier : taux fixe ou taux variable ?
Ça y est : vous êtes décidé à acheter votre logement. Mais vous avez besoin d’un crédit, et vous vous demandez si vous devez opter pour un taux fixe ou un taux révisable. Voici quelques éléments qui vous permettront de faire un choix éclairé. Taux fixe...
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Bien mener sa recherche de logement
Aujourd'hui, différentes pistes s'offrent à vous pour effectuer votre recherche. Il y a bien sûr la presse quotidienne, la presse spécialisée, les agents immobiliers, les notaires... Les portails Web Avec Internet, votre tâche est facilitée. La plupart...
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10 conseils pour bien acheter son logement
Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite. Bien préparer votre achat Tout à la joie de devenir propriétaire, n'en occultez pas, pour autant, un certain nombre de points très importants. D'autre...
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Acheter une partie commune en copropriété.
Des combles, une cave, une terrasse... L'acquisition d'une partie commune intéresse un jour ou l'autre tout copropriétaire. Cela permet non seulement d'agrandir son lot mais aussi d'en optimiser la valeur. Quelle procédure respecter pour mener à bien...
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Achat sur plan : quelles garanties en cas de malfaçon ?
Papier peint mal posé, peinture déjà écaillée ou, plus grave, des murs qui se fissurent, une charpente qui s'affaisse... Des petits soucis aux gros problèmes, la réception d'un logement acheté sur plan peut réserver quelques mauvaises surprises. Fort...
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Déco - Home staging : les raisons d'un succès
Mettre en scène les biens en vente et favoriser l'effet « coup de cœur » lors des visites, en utilisant la décoration comme outil de marketing immobilier, tel est l'objectif du « home staging ». Coup de projecteur sur cette technique arrivée tout droit...
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Achat, Tout savoir sur le viager.
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, ou au contraire d'en acquérir un ? L'achat ou la vente de votre logement passera très probablement par la signature d'un « compromis de vente ». Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques...